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【资讯】地产股期待拨云见日

发布时间:2020-10-17 01:09:49 阅读: 来源:冲压模厂家

地产股期待拨云见日

中金称抄底时机来临  不动产登记、房地产反腐,以及年末的钱荒效应下,地产股随再度破位下行,市场泥沙俱下。12月下旬以来,纳入《东地产财经周刊》统计的12家主流机构中,5家机构“看多”, 7家机构“中性”,无机构“看空”。有意思的是,市场表现不佳,分析师研究报告大玩文艺,常以名言佳句形容房地产市场,却奈何投资者对行业预期生变,市场跌跌不休。  高处不胜寒  分析师目前整体趋向谨慎。  长江证券认为,由于IPO重启导致资金分流,而1月流动性相对紧张,上证指数跌至2000关口。在大盘下跌的同时,地产股则出现猛跌,印证该机构1月看空地产的判断。长江证券称,其中,不动产条例出台计划等传闻对板块负面影响较大。该机构维持“2014年房地产投资策略:高处不胜寒”的行业中性评级。  齐鲁证券则用“垃圾时间”来形容,该机构认为,开展不动产登记的传闻短期对投资者情绪影响负面,但长期来看不动产登记和联网的推进仍具有诸多不确定性,对房价影响应当审慎看待。基本面方面,由于淡季需求偏弱,以及1月信贷宽松程度不如历年同期,核心城市销售依然疲弱,预计该局面将延续至2月份。  静待拨云见日  看多地产股行情的券商不在少数。  招商证券认为,国土资源工作会议提出:中央要求东部三大城市群要以盘活土地存量为主,除生活用地外,不再安排人口500万以上特大城市新增建设用地,未来大城市供地结构会进一步向住宅用地倾斜,且城市更新等盘活存量用地的政策支持有望加速推进。该机构认为会适度引发投资客的部分抛售,对房价产生下行压力,随着板块继续走低,修复行情即将到来。  而国泰君安维持行业增持评级。该机构认为房地产行业作为一个增长明确、业绩锁定性强、且严重低估的板块,目前估值、持仓均位于历史低位,2014年一季度修复性行情值得期待。该券商还以看好制度之美、模式之美、三高之美,对龙头房地产企业做了重点推荐。  苦雨终风也解晴  对于长期走势,东方证券以“苦雨终风也解晴”为题,解读2014年投资策略。  该券商认为,目前市场处于长短期悲观情绪叠加,长期担忧是行业大周期拐点到来,短期担心2014年需求不振以及高地价对盈利挤压。但经过2013年大幅下跌,地产股市净率(PB)及相对PB均进入极低水平,2014年机会在于修复机会。  东方证券也认为,中短期悲观情绪大概率将修正,在这个位置上,2014 年地产股整体趋升的可能性更大。建议关注成长性和业绩确定性较高的开发类龙头以及转型资产管理的轻资产服务类公司。  中金公司也给出了明确的抄底提示。该机构称:对流动性过度悲观引致的股价大幅下挫已经使得地产板块出现难得一见的抄底机会。重申超配地产股的观点,信贷逐步松动、销售季节性回升、A 股再融资打开等因素将推动股价实现30%增长。

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