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中房协呼吁开发商理性定价避免招致更严厉调控

发布时间:2020-07-20 16:37:54 阅读: 来源:冲压模厂家

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面对近期楼市的回暖,很多开发商似乎重又燃起了涨价的欲望。针对这一苗头,中国房地产协会副会长朱中一近日提醒开发商,必须保持冷静,合理定价,否则可能招致更严厉的调控政策。

业内人士也普遍认为,目前房地产调控高压依旧,如果房价再次出现“非理性上涨”,财税、金融、土地等相关政策均可再度“加码”。

成交量反弹仍在持续

自8月下旬以来,全国楼市成交量反弹仍在持续,但也有个别城市已经表现出疲软之势。

记者从中国指数研究院获悉,上周被监测的35个城市中,28个城市成交面积环比出现上涨。重点城市中,北京、广州和南京成交量下跌,北京下降幅度超过20%。其他城市成交面积均环比上涨,其中成都涨幅达23.96%,居首位,天津、武汉次之,涨幅均在20%以上。

“最近市场的确出现了数据上的反弹,更多是因为部分刚性需求没有等到价格明显下调,因而仓促入市,很难说是真正回暖。”中原地产张大伟说。

事实上,以北京为例,记者注意到,根据北京房地产交易管理网数据统计,上周北京商品房市场总成交期房为1876套,环比下降55.24%(剔除经济适用房和限价房后总成交为1798套,环比也出现25.2%的下降)。这也是在连续4周上涨后,北京商品房成交量首次下滑。

张大伟告诉记者,目前北京楼市“二八现象”依然普遍,即“20%降价或低价项目占据了市场80%的成交份额。”

“目前北京大部分项目依然销售困难,降价项目的商品房基本消化完,因此最近出现了成交量的回落。”张大伟说。

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